Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Blankenburg (Harz) ist ein Ort mit 19.817 Einwohnern im Kreis Harz im Bundesland Sachsen-Anhalt. "Mit durchschnittlich 1.640 € pro Quadratmeter zahlt man in Blankenburg (Harz) niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 64,67 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,24 % und 7,45 % mit einem Mittelwert von 4,47 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 13, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 50,9 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 32 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 3.2 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.11 € (5.26 € bis 6.67 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,641 € (846 € bis 2,469 €) durchschnittliche Rendite 4.88 % (3.24 % bis 7.45 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 6.38 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.27 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 20.5 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Blankenburg (Harz) erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 757,08 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 45 424,78 € Gebühren für den Makler + 3 179,73 € Grunderwerbssteuer + 1 589,87 € Gesamte Gebühren = 4 769,60 € Gesamt investiertes Kapital 50 194,39 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,83 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,11 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 30 333,61 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 78 627,42 € Rendite 9,88 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Blankenburg (Harz). WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.70 % ... in den letzten 2 Jahren -4.39 % (-2.20 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 64.67 % (12.93 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 116.82 % (11.68 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.17 % ... in den letzten 2 Jahren 8.14 % (4.07 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 17.50 % (3.50 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 26.50 % (2.65 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.33 % ... in den letzten 2 Jahren 13.17 % (6.58 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -28.59 % (-5.72 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -41.65 % (-4.16 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Blankenburg (Harz)?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Blankenburg (Harz) hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,51 €5,60 €5,73 € 1950 bis 1970 5,39 €5,42 €5,44 € 1970 bis 1991 5,60 €5,63 €5,74 € 1991 bis 2002 5,81 €5,78 €6,08 € seit 2002 5,97 €6,09 €6,12 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Blankenburg (Harz)?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Blankenburg (Harz) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,42 €5,46 €5,61 € 1950 bis 1970 5,30 €5,39 €5,49 € 1970 bis 1991 5,27 €5,33 €5,50 € 1991 bis 2002 5,44 €5,50 €5,56 € seit 2002 6,67 €6,15 €6,16 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Blankenburg (Harz)?Die Mietkosten für große Wohnungen in Blankenburg (Harz) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,43 €5,49 €5,60 € 1950 bis 1970 5,39 €5,50 €5,65 € 1970 bis 1991 5,26 €5,29 €5,71 € 1991 bis 2002 5,56 €5,60 €5,73 € seit 2002 6,06 €6,15 €6,42 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Blankenburg (Harz). Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1970319817 20189 20745 21911 15012Zuzug 852813737879773802893813762789676571Fortzug 709811763797791808791725856825698697Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,26% 3,43% 4,17% 4,47% 5,86%Entwicklung Wohngebäude 542654175395537153535335531953085293 Demografie Einwohnerzahl 19 817 davon arbeitslos 445 Arbeitslosigkeit 2,25 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 4 805 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 32,01 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.12 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 80 % 1 Familienhäuser 3 371 2 Familienhäuser 985 Mehrfamilienhäuser 1 070 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,07 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.58 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.01 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.21 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Thale (7 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Oberharz am Brocken (11 km) ? | Immobilien kaufen in Halberstadt (13 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Quedlinburg (13 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wernigerode (13 km) ? | Immobilien kaufen in Nordharz (20 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Ballenstedt (21 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Harzgerode (21 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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